O relatório descreve um investimento de US$ 198 milhões no antigo terreno do Southwest Detroit Hospital, abandonado por anos. O plano inclui:
A escala ajuda a explicar a complexidade do cronograma. O estádio é apenas o elemento central de um desenvolvimento imobiliário que combina esporte, moradia e comércio. Qualquer atraso na arena pode afetar a coordenação entre as diferentes etapas, embora ainda não esteja claro se os apartamentos e as lojas também terão seus prazos alterados.
Segundo o relatório, o novo estádio terá mais que o dobro da capacidade do Keyworth Stadium, em Hamtramck, que recebe cerca de 7,2 mil torcedores. A diferença pode ampliar a receita de bilheteria e criar uma experiência mais estruturada em dias de jogo, mas o clube terá de sustentar o interesse da torcida durante a espera.
A permanência prolongada no estádio atual também reforça a importância de manter o ambiente que ajudou a consolidar a identidade do Detroit City FC. O desafio será equilibrar essa cultura com a expectativa criada pelo novo projeto.
A demolição do antigo hospital começou em dezembro, e a cerimônia de início das obras do estádio é esperada para julho. O próximo ponto de atenção será saber se a construção residencial, prevista para começar em agosto, seguirá o calendário original.
Até a primavera de 2028, cada avanço no terreno de Corktown será observado como sinal de que o estádio finalmente entrou em uma fase definitiva.